Где взять кредит под залог недвижимости — банки или МФО?

В Интернете часто задается вопрос, где взять кредит под залог недвижимости. На этот вопрос имеется два ответа — в банке или в МФО. Вариант с частным лицом исключаем из-за чрезмерных рисков, с которыми сталкивается заемщик. Рассмотрим каждый вариант подробно.

Читайте также — Как взять в долг у частного лица — все варианты

Где взять кредит под залог недвижимости в банке?

Залоговые займы пользуются спросом по нескольким причинам:

• Их легче получить, ведь кредитная организация получает материальную ценность. В случае просрочки банк продает имущество и покрывает расходы.
• Большой выбор кредитных учреждений, которые предлагают такую услугу. В результате заемщику проще сделать выбор в пользу банка с выгодными условиями.
• Процентная ставка снижается, благодаря наличию обеспечения.
• Возрастает доступная сумма (в сравнении с кредитом, доступным при оформлении беззалогового кредита).
• Больший срок займа. Как результат, размер ежемесячного платежа снижается, и заемщику легче справиться с долговыми обязательствами.

Выбрав, где можно взять кредит под залог недвижимости, заемщик получает деньги на решение первостепенных задач — покупку машины, лечение, вложение в бизнес и так далее. Кроме того, полученные деньги доступны для рефинансирования старых кредитов с невыгодными условиями. В результате удается снизить процентную ставку и финансовую нагрузку.

Варианты:

• Банк Жилищного Финансирования выдает деньги под залог недвижимости. Процент 12,89% в год. Срок предоставления займа — до 20 лет. Заемщикам доступна сумма до 8 миллионов рублей. Решение по услуге принимается в срок от 24 до 72 часов. Требования к клиентам — возраст от 18 лет, подтверждение прибыли, постоянная регистрация в РФ. Из документов — паспорт, заявление, трудовая книжка, военный билет, диплом и другие бумаги. Содержание пакета зависит от выбранной программы.
• Александровский. Финансовое учреждение выдает займы в национальной валюте под 13,9% на сумму до 10 миллионов рублей. Доступный период кредитования достигает 7 лет. Заявка клиента рассматривается в срок до 2-х суток, после чего выдается решение. Требование к возрасту — от 21 года, к стажу — от 3-х месяцев на последнем месте. Для оформления займа требуется передать заявление, паспорт, трудовую книжку (договор), военный билет, бумаги по залоговому имуществу.
• СКБ-Банк — место, где лучше взять кредит под залог недвижимости. Доступная сумма составляет до миллиона рублей, а процентная ставка — до 17,9%. Работники банка рассматривают заявку в течение 3-х суток. Срок кредитования достигает 10 лет. В финансовом учреждении действуют жесткие требования к возрасту. Услуга доступна мужчинам и женщинам при достижении ими 23 лет и более. Стаж работы на последнем месте — от трех месяцев. Дополнительные требования — наличие регистрации в РФ и регионе работы кредитного учреждения. Для оформления услуги требуется заявление, паспорт, военный билет и еще один документ (на выбор).

Кредит под залог недвижимости в МФО

Если сравнивать с банками, предложения микрофинансовых организаций нельзя назвать выгодными. В 2017 году процентная ставка в таких организациях достигает 17-20% в год, а срок кредитования под залог недвижимости — десяти лет. Сумма, доступная клиентам МФО — до 10 миллионов рублей. У таких кредиторов имеется ряд плюсов:

• Короткий срок рассмотрения заявки (деньги выдаются в срок до 24 часов).
• Лояльные требования к пакету бумаг.
• Менее жесткие требования к возрасту заемщика.
• Удобство оформления услуги.

Несмотря на преимущества МФО, люди не торопятся оформлять кредиты в этих организациях. Такая тенденция не изменится, пока не улучшатся условия выдачи денег в микрофинансовых организациях.

Итоги

Если вы ищите, где взять кредит под залог коммерческой недвижимости, обратите внимание на предложение банковских учреждений. Что касается МФО, их услуги предпочтительны при необходимости получения суммы до 20-30 тысяч рублей на период до 1-2 месяцев.