Как взять деньги под залог дома — особенности услуги

Финансовые трудности приводят человека в замешательство. Первая мысль — оформить кредит в банке. Но как поступить, если кредитор не предоставляет требуемую сумму без залога? Решение — предоставление в этой роли недвижимости. Ниже рассмотрим, как взять деньги под залог дома, какие бумаги потребуются, и что учесть заемщику при получении такой услуги.

Читайте также — Где взять в долг на карту — рекомендации от эксперта

Предмет залога

Стоит помнить, что не вся недвижимость подойдет в роли обеспечения. Банк готов кредитовать под ликвидный объект, который легко продать при неспособности заемщика выполнять взятые обязательства. Кредитная организация определяет рыночную стоимость жилья, изучает состояние, анализирует расположение. Чтобы получить залоговый кредит, подойдут следующие дома — коттеджи, таунхаусы, дачи, здания с участком и другие сооружения.

Условия

Четких условий, характерных для финансовых учреждений, нет. Стоит заранее изучить, где можно взять деньги под залог дома, выяснить требования кредитной организации, узнать процентную ставку и тонкости возвращения денег. Каждый случай рассматривается индивидуально. Банки не предлагает сумму на 100% стоимости дома. Часто речь идет о 60-70% рыночной цены объекта.

Процентные ставки также «плавают» от банка к банку. Параметр зависит от оценочной цены дома, срока кредитования, пакета бумаг, предоставляемых клиентом и других параметров.

Требования

Чтобы взять деньги под залог дома в Яранске или другом городе, от заемщика требуется гражданство РФ, регистрация в районе работы банка, возраст от 21 года до 60-85 лет (в зависимости от банковского учреждения). При оформлении займа возраст берется в расчет на момент оформления ссуды. Главный критерий — платежеспособность заемщика. Стаж работы на последнем месте от 6 месяцев и больше.

Требования к дому:

• Отсутствие обременения.
• Действующие коммуникации.
• Один владелец.
• Ликвидность.

Кредитор комплексно оценивает рассмотренные выше параметры и дает ответ клиенту о доступности услуги.

Где взять деньги под залог дома — банки

Банковские учреждения предлагают внушительный выбор предложений, отличающихся условиями, требованиями и прочими характеристиками. Взять деньги под залог банке удастся в следующих финансовых учреждениях:

• Совкомбанк — деньги выдаются на срок до 10 лет. Возраст заемщиков — 20-85 лет, а доступная сумма от 0,3 до 3 млн. рублей. Ставка по займу — 18,9%.
• Россельхозбанк — выдает займы наличными на 10-летний период. Заемщикам доступна сумма до 10 млн. рублей (до 50% стоимости недвижимости). Процентная ставка зависит от категории получателя. Возраст клиента — от 21 до 65 лет.
• СКБ-Банк — выдает кредит под залог недвижимости на сумму до миллиона рублей под 17,9%. Период оформления займа — 3, 5 или 10 лет. Услуга доступна клиентам 23-70 лет.

Это не полный список банков, где можно взять деньги под залог дома. Такую услугу предлагают кредитные организации Конфидэнс Банк, Райффайзенбанк, Банк «Держава», Сбербанк и другие учреждения.

Где взять деньги под залог дома — МФО

Если банк не идет навстречу, альтернативное решение — воспользоваться услугами МФО или ломбардов. Особенность — получение денег без проволочек и отсутствие жестких требований к клиентам. Недостатки заключаются в завышенных процентных ставках и риске попасть на мошенников.

Услугу микрокредитования под залог предлагают следующие МФО:

• Автозалог (22%, до 10 млн. р., 5 лет).
• Деньги есть! (0,875%, до 1 млн. р., срок 730 дней).
• O’money (до 1 млн. р., 0,2% в стуки, срок — 30 лет).

Документы

Чтобы взять деньги под залог дома в Яранске, Москве, Саратове или другом городе РФ, требуется передать стандартный пакет бумаг. В него входит паспорт, удостоверение водителя (загранпаспорт), копия трудовой, банковская выписка о доходах (2-НДФЛ). Также требуются бумаги по недвижимости.

Шаг за шагом

Оформление услуги проходит в несколько этапов — оформление заявки, оценка дома, передача пакета бумаг и заключения договора. Остается вносить деньги с учетом графика платежей в соглашении.